Kako brzo prodati stan?
Ako ste u fazi prodaje stana, to je vjerojatno jedno od prvih pitanja. Odakle krenuti?
Za početak važno je donijeti odluku da zaista želite prodati stan. Ukoliko ste donijeli odluku, svakako preporučam da kontaktirate agenciju za nekretnine koji će Vas voditi kroz proces prodaje stana.
Pripremu stana za prodaju smo objasnili u prethodnom blogu https://www.euro-interijeri.hr/priprema-nekretnine-za-prodaju
Međutim osim pripreme stana za brzu prodaju stana važno imati i urednu dokumentaciju od stana.
Koja dokumentacija je potrebna za brzu prodaju stana?
Prvo i osnovno je izvadak iz zemljišnih knjiga. Danas ga vrlo jednostavno možete ishoditi na https://oss.uredjenazemlja.hr
Tememeljito prekontrolirajte sve podatke s izvadka iz zemljišnih knjiga uključujući i podatke vlasnika nekretnine.
No izvadak iz zemljišnih knjiga nije dovoljan. Osim toga važno je pronaći Građevinsku i Uporabnu dozvolu od stambene zgrade, a njih možete pronaći ili u zemljišnim knjigama ili na područnim katastrima. Često istu posjeduju i predstavnici stanara i upravitelji zgrade. Kada ste sve pronašli prekontrolirajte odgovaraju li podatci s izvadka iz zemljišnih knjiga podatcima s Građevinske i Uporabne dozvole. Ukoliko je sve u redu za brzu prodaju stana preostaje Vam još ishoditi Energetski certifikat, ili ga pronaći ukoliko ga Vaša zgrada posjeduje. Svakako pazite na datum. Energetski certifikat ima rok trajanja. Ukoliko Vam je potreban Energetski certifikat kontaktirajte agenciju za nekretnine Euro-interijeri. U suradnji s našim partnerom ishodit ćemo Energetski certifikat za Vas u samo nekoliko dana po pristupačnoj cijeni.
Sada Vam ostaje još odrediti cijenu stana.
Kako odrediti cijenu stana?
Svaki prodavatelj želi dobiti najvišu moguću cijenu za svoj stan. Nažalost danas je prodavateljima jako teško odrediti s kojom cijenom startati. Većina prodavatelja pregledava oglasnike za prodaju nekretnina i tamo nalaze razne cijene koje u većini slučajeva nisu realne. Ali ako ste i Vi jedni od onih koji žele brzu prodaju stana i želite izbjeći dugo prodavanje svog stana savjetujem Vam da angažirate agenciju za nekretnine koja će procijeniti Vaš stan i dati Vam tržišnu cijenu stana. Mi u agenciji za nekretnine kada radimo procjenu stana, savjetujemo prodavatelje što bi bilo dobro popraviti u stanu, a ako se odluče i prodaju stana povjere agenciji za nekretnine Euro-interijeri, tada se agencijska usluga umanjuje za iznos procjene. Ako Vas zanima kako procjenu radi agencija za nekretnine Euro-interijeri pročitajte na jednom od naših prethodnih blogova https://www.euro-interijeri.hr/kako-odrediti-vrijednost-nekretnina-procjena-nekretnina
Kada ste složili sve gore navedene parametre ostaje Vam samo pronaći idealnog kupca. Prepustite posao profesionalcima koji će Vaš stan prodati brzo i na siguran način.
Ako želite da prodaju Vašeg stana obavimo brzo i na siguran način obratite nam se s povjerenjem!
Agencija za nekretnine Euro-interijeri s Vama od 1998. godine!
objavljeno 01.08.2024 godine