Podaci oglasnika za nekretnine Crozilla.com pokazali su kako su tijekom prosinca 2017. godine prosječne oglašavane cijene kuća bile niže no cijene stanova, a razlika je iznosila gotovo 17 posto.
Najviše vrijednosti zabilježene su na Jadranu, te bez obzira radi li se o cijeni kuće ili stana, gradovi poput Dubrovnika, Opatije i Splita nalaze se na samom vrhu.
Najviše su cijene zabilježene u Dubrovniku gdje se za „kvadrat“ kuće, s uključenom cijenom okućnice, tražilo čak 4220 eura – što je, prema podacima oglasnika Crozilla.com, oko 600 eura više nego cijena kvadratnog metra stana u tom gradu.
Osim u Dubrovniku, kuće su tijekom prosinca bile skuplje od stanova još samo u Poreču, gdje se za „kvadrat“ u prosjeku tražilo 1836 eura, a taj je iznos 62 eura viši od prosječne cijene kvadratnog metra stana u tom gradu.
Najveća razlika između cijena kuća i stanova zabilježena je u Opatiji gdje se za kvadratni metar kuće tražilo 2273 eura što je 679 eura manje od prosječene oglašavane cijene stana u tom gradu.
„Kvadrat“ kuće u Splitu, prema podacima oglasnika Crozilla.com, u prosincu je oglašavan po 2154 eura, dok su stanovi u tom gradu u prosjeku bili skuplji za 390 eura po kvadratnome metru.
Razlika u cijenama kuća i stanova od oko 240 eura po četvornome metru zabilježena je tijekom prosinca u Zadru gdje se za „kvadrat“ kuće s uključenom cijenom okućnice u prosjeku tražio 1691 euro, te u Umagu gdje je njihova cijena iznosila 1773 eura.
Jeftinije no u drugim gradovima na Jadranu, tijekom prosinca bile su kuće na riječkom području za čiji se „kvadrat“, s uključenom cijenom okućnice, na oglasniku Crozilla.com u prosjeku tražilo 1221 euro, te u Senju 1249 eura.
Najniže cijene kuća koje se prodaju na Crozilla.com moguće je pronaći u brojnim gradovima u unutrašnjosti. U Bjelovaru su tijekom prosinca prosječne oglašavane cijene njihovih „kvadrata“ u prosjeku iznosile 457 eura, u Sisku 574 eura, u Varaždinu 660 eura, a u Slavonskom Brodu 680 eura.
Velika potražnja i niske cijene kuća opisuju stanje na osječkom tržištu kuća u posljednjem mjesecu 2017. godine. Potražnja za tamošnjim kućama u prosincu je bila veća nego u drugim gradovima, a putem oglasnika Crozilla.com na tom se području mogu pronaći kuće već za 15.000 eura, odnosno one kojima se cijena „kvadrata“ kreće oko 100 eura. Tijekom prosinca prosječna tražena cijena četvornog metra kuće, s uključenom cijenom okućnice, u Osijeku je iznosila 608 eura – što je oko 350 eura po četvornome metru manje od cijene stana.
Osim što su slabije tražene i manje se prodaju, kuće na zagrebačkom području, prema podacima Crozilla.com, ujedno imaju i niže cijene nego stanovi, a tijekom prosinca razlika je iznosila oko 30 posto. Naime, za jedan se kvadranti metar kuće, s uključenom cijenom okućnice u posljednjem mjesecu 2017. godine u prosjeku tražilo 1224 eura, što je čak 537 eura niže od prosječne oglašavane cijene „kvadrata“ stana u istom mjesecu.
Diana Perger, vlasnica agencije za nekretnine „Euro-interijeri“ iz Zagreba, rekla je kako taj segment tržišta nikako ne možemo nazvat zadovoljavajućim, „prodaja obiteljskih kuća je u laganom porastu, ali to još uvijek nije ni blizu prometu kakav je bio u godinama prije krize“, dodala je.
Najviše se traže kuće u Osijeku
Osim što su njihove cijene niže, potražnja za kućama ujedno je manja nego za stanovima.
Podaci oglasnika Crozilla.com pokazali su kako je tijekom prosinca prošle godine najtraženiji grad, kada su kuće u pitanju, bio Osijek, a zatim su ga slijedili Pula, Zadar, Zagreb i Poreč.
Potencijalni strani kupci, najčešće oni iz Slovenije, Švicarske, Njemačke, BiH i Austrije, najveći su interes pokazivali za kućama koje se prodaju na istarskom području, pretežno u Umagu i Puli, a zatim i za onima na području Zadra, otoka Vira i Crikvenice.
objavljeno 22.01.2018 godine