Svi kupci mlađi od 45 godina koji kupuju svoj prvi stan, a koji su sklopili ili će sklopiti Ugovor o kupoprodaji nakon 01.01.2025. godine , novom odredbom Vlade RH, imati će pravo povrata poreza. Konkretno kupci stana u novogradnji ostvaruju pravo na povrat 50% uplaćenog PDV-a , a kupcima korištenog stana biti će vraćen iznos poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%. Važno je naglasiti da Zakon kao takav još nije donesen, te da će se njegova primjena vršiti retroaktivno. U trenutku pisanja ovog bloga poznati su nam samo obrisi tog Zakona, koji je na javnom savjetovanju u sklopu Nacionalnog plana stambene politike. Ono što je poznato je da će pravo na povrat poreza imati kupci koji zadovoljavaju ove kriterije:
- mlađi od 45 godina
- državljani RH
- za kupnju prve nekretnine
Znamo i da će kupci koji zadovoljavaju gore navedene kriterije prvo porez platiti u punom iznosu, te svoje pravo povrata tražiti putem APN-a. U narednom vremenu se očekuje donošenje Zakona i pravilnika kojim će se odrediti i ostali kriteriji za ostvarenje prava, poput određene kvadrature stambene jedinice po članu kućanstva (povrat iznosa do određene kvadrature ako je stambena jedinica veća od propisanog po članu kućanstva), maksimalne cijene stambene jedinice koja je predmet povrata, obveze prijave prebivališta u stambenoj jedinici itd. . .
Za sve naše kupce pratimo nove propise vezane uz provedbu nacionalnog plana stambene politike, te ćemo vas obavještavati o istima u realnom vremenu, na jasan i svima shvatljiv način. Pozivamo sve klijente da nam se obrate ukoliko imaju pitanja ili nedoumice vezane za ovu temu. . . Adresa agencije i brojevi telefona su isti već 27 godina jer mi smo Vaše provjereno mjesto za nekretnine!