ZAGREB - GAJNICE - DVOSOBNI STAN 64,32 m² S PARKIRNIM MJESTOM I SPREMIŠTEM

VERKAUF EINER WOHNUNG ZAGREB – GAJNICE, STENJEVEC | 64,32 m² | 1. STOCK | EIGENER PARKPLATZ | ABSTELLRAUM

Vollständig möblierte Wohnung mit einer Fläche von 64,32 m², gelegen im 1. Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt zwei Etagen, in einer ruhigen und wenig befahrenen Einbahnstraße im Zagreber Stadtteil ZAGREB, Gajnice, Stenjevec.

Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage, in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit viel Grün und guter Verkehrsanbindung an den Rest der Stadt.

GRUNDRISS UND AUSSTATTUNG DER WOHNUNG

Die Wohnung besteht aus:

• Eingangsflur

• separatem WC

• Badezimmer

• Küche mit Essbereich

• geräumigem Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia

• separatem Schlafzimmer

Die Küche mit Essbereich verfügt über ein eigenes Fenster und die Möglichkeit, vollständig vom Wohnzimmer getrennt zu werden, was eine funktionale Raumaufteilung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers ermöglicht.

Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die Loggia, die die derzeitigen Eigentümer in ein zusätzliches kleines Kinderzimmer mit einer Fläche von ca. 5,50 m² umgestaltet haben. Auf diese Weise funktioniert die Wohnung derzeit als 2,5-Zimmer-Wohnung, was besonders praktisch für Familien mit Kindern oder Käufer ist, die zusätzlichen Arbeits- oder Mehrzweckraum benötigen. Bei Bedarf kann der Raum sehr einfach wieder in den ursprünglichen Zustand einer Loggia zurückversetzt werden.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Die Möbel sind sehr gut erhalten und nur wenige Jahre alt, und die Küche ist mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Alle Einrichtungsgegenstände und Geräte sind funktionsfähig und in Betrieb.

Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet.

ZUSÄTZLICHE VORTEILE

• eigener Außenparkplatz im Hof des Gebäudes

• zugehöriger Abstellraum im Keller

• Gasetagenheizung

• Klimaanlage

• Insektenschutzgitter an den Fenstern

• viel Tageslicht

• gute Belüftung der Wohnung

• ruhige Lage, ohne unmittelbare Nähe zu anderen Gebäuden, die die Aussicht oder Privatsphäre beeinträchtigen würden

• ordnungsgemäße Dokumentation

• Kauf über einen Wohnkredit möglich.

AUSRICHTUNG UND HELLIGKEIT

Die Wohnung ist nach Westen und Süden ausgerichtet.

Küche, Wohnzimmer und Loggia sind nach Westen ausgerichtet, während das Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet ist.

Dank der guten Ausrichtung und der Tatsache, dass sich in unmittelbarer Nähe keine Gebäude befinden, die die Aussicht versperren würden, verfügt die Wohnung über reichlich natürliches Licht, ist sehr luftig und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre.

HERVORRAGENDE LAGE – GAJNICE, STENJEVEC

Die Lage ist einer der wesentlichen Vorteile dieser Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, ideal für das Familienleben, und gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• zwei Grundschulen, etwa 10 Gehminuten entfernt

• mehrere Kindergärten

• große Parks und Grünflächen für Kinder und Freizeit

• Supermärkte und Geschäfte

• weitere Einrichtungen, die für den Alltag benötigt werden.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

• die Bushaltestelle ist etwa 5 Gehminuten entfernt

• nach Črnomerec und Ilica benötigt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 10–15 Minuten

• der Bahnhof ist in bis zu 10 Gehminuten erreichbar, und mit dem Zug gelangt man in etwa 10 Minuten ins Zentrum von Zagreb.

FÜR WEN IST DIESE WOHNUNG IDEAL?

Dank des funktionalen Grundrisses, des zusätzlichen Raums, des eigenen Parkplatzes, des Abstellraums und der hervorragenden Lage ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für:

• junge Paare, die ihre erste Wohnung suchen

• Familien mit einem oder mehreren Kindern

• Studenten, denen eine gute Anbindung an das Stadtzentrum wichtig ist

• ältere Personen, die ein großes Haus oder eine große Wohnung gegen eine kleinere Immobilie tauschen möchten

• alle, die eine vollständig möblierte Wohnung in einem ruhigen Teil von Zagreb suchen.