Prodajemo obiteljsku kuću u Sobočanima, Ivanić-Grad, velika uređena okućnica

Prodaje se lijepa kuća sa lijepo uređenim dvorištem 2.469 m², kuća je od betona i opeke sa dvorištem. U sklopu kuće se nalazi prostor tj. ljetna terasa sa spojenim sustavom za vodeno hlađenje, gleda na jug, te sama po sebi odvojena od znatiželjnih pogleda, a dodatno ima tendu na razvlačenje, te se na terasi može u miru uživati. Postavljen je roštilj i konstrukcija za montažni bazen, još je na terasi posebni lavabo te wc (za goste). Kuća je legalizirana, a zemljište je građevinsko, dokumentacija 1/1 - bez tereta, etažirano.

Kuća ima kat na kojem je spavaći dio gdje su tri sobe, veća soba (3x5m) uređena je kao dnevni boravak te se u njoj nalazi: klima, TV 55 inca, stolić, ormar, moderna vitrina sa rasvjetom, trosjed i dvosjed, te izlaz na balkon, kupaonica s tuš kabinom, WC i umivaonik. Primaća soba je odmah sa ulaza, te se iz nje ulazi u manju spavaću sa TV-om na zidu, u kupaonu i dnevni boravak. U primaćoj sobi može se grijati na drva jer postoji kamin.

Stolarija PVC s komarnicima, a fasada sa stiropor izolacijom 10 cm završena krajem 2023 godine.

S balkona se može na tavan koji bi se mogao urediti za stanovanje. S balkona se također proteže pogled na šumu.

Na prizemlje se sa gornjeg dijela dolazi vanjskim stepenicama, a u prizemlju je mala konoba uređena za druženja ljeti (radi hlada) u zimi radi grijanja uz koju čašicu vina ili slično (šank, kafe aparat, hladnjak, te barske stolice, kuhinja se također nalazi u prizemlju,od aparata posjduje; plinski štednjak (gornji dio), te električnu pećnicu (donji dio), hladnjak, mikrovalnu, toster, perilicu posuđa i perilicu za rublje sa sušilicom, u kuhinji je spojen norveški električni radijator sa termostatom. Na donjem dijelu u prizemlju je spremište za alat i ostale stvari.

Okućnica je ograđena. U sklopu imanja; malonogometno igralište i voćnjak: jabuka, kruška, šljiva, trešnja, višnja, aronija, smokva, šipak, breskva te orah i maslina, drvo bora, tužna vrba, ruže te ukrasno bilje (količina je otprilike po dva kom. za navedeno, neke i više) dva su ulaza za automobil, vlastito parkiralište za više vozila.

Od infrastrukture je spojena struja i vodovod, te optički kabal za internet, te video nadzor, nema kanalizaciju već sabirnu jamu, kanalizacija je u prostornom planu grada. Do vrtića po Google mape autom ima 6 minuta, a škole 5 minuta, dok do velike trgovine (super Konzum) 12 minuta, mali dućani su na 5 minuta autom. Te 15 minuta do toplica Naftalan (koje su otvorene tokom cijele godine). Do trga bana Josipa Jelačića 58 minuta.

Međa je sa tri strane cesta (javni put) te na jugu sa šumom. U blizini postoje jezera koja su predviđena kao ribolovna, te šuma za planinarenje. U ulici žive 4 obitelji, od kojih dvoje sa mlađom djecom, no kuća tj. parcela ne graniči sa njima. "Mana"je krov koji je od salonit ploča zbog čega je i cijena tako formirana.

Kuća je odmah useliva. u grubo 10x7. stambenog prostora cca 62m² .+balkon ili lođa 7+6x1.3m+vanjske dve terase 9.9x 2.5m te 7.5x3.8m.

Kupac ne plaća agencijsku uslugu.

Kontakt mob: +385 91 3730 099 - Viber, WhatsApp
Tel: 01 3730 099, 01 3734 793
E-mail: kontakt@euro-interijeri.hr
www.euro-interijeri.hr
Euro-interijeri - agencija za poslovanje nekretninama.
Sjedište agencije/adresa: Ante Topić Mimare 3a, Zagreb
REG. BR. AGENCIJE  281/2009

ŽELITE LI PRODATI SVOJU NEKRETNINU?
Više od 28 godina iskustva u prodaji stanova!
Brza i sigurna prodaja nekretnina!
Obratite nam se s povjerenjem!