Kuća, prodaja, Kustošija, 3 stana, 9-sob

PRODAJE SE KUĆA S TRI ODVOJENA STAMBENA PROSTORA – 260 m² – KUSTOŠIJA, ČRNOMEREC

Na prodaju je prostrana kuća smještena u mirnoj ulici u zagrebačkoj Kustošiji, gradska četvrt Črnomerec, stambene površine cca 260 m².

Posebna vrijednost ove nekretnine su tri odvojena stambena prostora, što je čini iznimno zanimljivom za višegeneracijsko stanovanje, veću obitelj ili kupce koji traže nekretninu s investicijskim potencijalom.

Kuća se nalazi na zemljištu površine 230 m², od čega 127 m² čini dvorište i okućnica.

Posebno treba istaknuti da je kuća vrlo svijetla i osunčana, zahvaljujući povoljnoj orijentaciji na sve četiri strane svijeta. Velike stambene površine, više etaža, balkoni i terasa pružaju ugodan prostor za svakodnevni život.

RASPORED I OPIS NEKRETNINE

Kuća je građena u više faza:

• Suteren i visoko prizemlje izgrađeni su 1960-ih godina.
• Kat je izgrađen 1980-ih godina.
• Potkrovlje je uređeno oko 2003. godine.

Raspored prostorija:

• Suteren: tri prostorije (od kojih je jedna u rohbau izvedbi), kupaonica, hodnik, stubište i spremište. U suterenu su ugrađeni novi PVC prozori, a jedna od prostorija uređena je kao mali vinski podrum s bačvama i prešom za grožđe, što prostoru daje poseban karakter i dodatnu vrijednost.
• Prizemlje: zaseban dvorišni objekt u rohbau izvedbi, prostor za drvarnicu, ispod stepenica dodatni prostor za odlaganje, garaža, parkirno mjesto i vrt.
• Visoko prizemlje: dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja, blagovaonica, kupaonica, WC, hodnik, izba, ulaz i zasebna terasa.
• Kat: dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, spavaća soba, kupaonica, hodnik i natkrivena terasa.
• Potkrovlje: dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonica i balkon.

Raspored i organizacija prostora omogućuju korištenje nekretnine kao tri odvojena stambena prostora, što pruža brojne mogućnosti – od stanovanja više generacija do kombinacije vlastitog stanovanja i iznajmljivanja.

ODRŽAVANJE I OPREMLJENOST

Dio kuće obnovljen je 2008. godine, kada su izvedeni novi limeni krov, fasada, PVC stolarija, ograda je pocinčana i izvana dodatno prefarbana.

• Grijanje: centralno etažno plinsko
• Orijentacija: istok, zapad, sjever i jug
• Parking: garaža i dvorište, ukupno 3 parkirna mjesta
• Dodatno: balkon, terasa, vrt i vinski podrum

DVORIŠTE I OKUĆNICA

Dvorište površine 127 m² uređeno je s posebnom pažnjom, s posađenim cvijećem koje prostoru daje ugodan i šarmantan izgled. U dvorištu raste i grožđe, što dodatno pridonosi zelenom i domaćem ugođaju, kao što je vidljivo i na fotografijama nekretnine.

Ova zelena oaza pruža lijep prostor za opuštanje i boravak na otvorenom, u mirnom okruženju vlastitog doma.

ODLIČNA LOKACIJA I DOSTUPNOST SADRŽAJA

Jedna od velikih prednosti ove nekretnine je blizina svakodnevnih sadržaja i javnog prijevoza.

U neposrednoj blizini nalaze se:

Manji dućan u ulici – cca 3 minute hoda, na cca 5–10 minuta hoda -željeznička stanica, autobusna stanica, škola, trgovine i ostali svakodnevni sadržaji. 

Mirna ulica, dobra prometna povezanost i blizina potrebne infrastrukture omogućuju ugodan i praktičan svakodnevni život.

NEKRETNINA S BROJNIM MOGUĆNOSTIMA

Zahvaljujući velikoj stambenoj površini i trima odvojenim stambenim prostorima, ova kuća predstavlja odličnu priliku za:

• Višegeneracijsko stanovanje uz očuvanje privatnosti.
• Veliku obitelj kojoj je potrebno više prostora.
• Kupce koji žele živjeti u jednom stambenom prostoru, a preostala dva koristiti za najam.
• Investitore koji traže nekretninu s potencijalom ostvarivanja prihoda.
• Kombinaciju stanovanja i poslovne namjene.

260 m² stambene površine, tri odvojena stambena prostora, osunčanost, uređeno zeleno dvorište s cvijećem i grožđem, vinski podrum te odlična povezanost s gradskim sadržajima čine ovu nekretninu posebno zanimljivom prilikom na zagrebačkom tržištu.

OSNOVNE INFORMACIJE

- Lokacija: Zagreb, Črnomerec – Kustošija

- Stambena površina: cca 260 m²

- Ukupna površina zemljišta: 230 m²

- Površina dvorišta i okućnice: 127 m²

- Broj soba: 9

- Broj stambenih prostora: 3

- Parkirna mjesta: 3

- Visina stropa: garaža 2,2 m | suteren 2,2 m | visoko prizemlje 2,5 m | kat 2,5 m | potkrovlje 2,5 m (ravni dio)
 

Kontakt mob:                    - Viber, WhatsApp
Tel: 01 3730 099, 01 3734 793
E-mail: kontakt@euro-interijeri.hr
www.euro-interijeri.hr
Euro-interijeri - agencija za poslovanje nekretninama.
Sjedište agencije/adresa: Ante Topić Mimare 3a, Zagreb
REG. BR. AGENCIJE  281/2009

ŽELITE LI PRODATI SVOJU NEKRETNINU?
Više od 28 godina iskustva u prodaji stanova!
Brza i sigurna prodaja nekretnina!
Obratite nam se s povjerenjem!