Prodajemo obiteljsku kuću u Sobočanima, Ivanić-Grad, velika uređena okućnica

Prodaje se lijepa kuća s lijepo uređenim dvorištem 2.469 m², kuća je od betona i opeke s dvorištem. U sklopu kuće nalazi se prostor tj. ljetna terasa sa spojenim sustavom za vodeno hlađenje, gleda na jug, te sama po sebi odvojena od znatiželjnih pogleda, a dodatno ima tendu na razvlačenje, tako da se na terasi može u miru uživati. Postavljen je roštilj i konstrukcija za montažni bazen, još je na terasi posebni lavabo te wc (za goste). Kuća je legalizirana, a zemljište je građevinsko, dokumentacija 1/1 - bez tereta, etažirano.

Kuća ima kat na kojem je spavaći dio gdje su tri sobe, veća soba (3x5m) uređena je kao dnevni boravak te se u njoj nalazi: klima, stolić, ormar, moderna vitrina s rasvjetom, trosjed i dvosjed, izlaz na balkon, kupaonica s tuš kabinom, WC i umivaonik. Primaća soba je odmah s ulaza, te se iz nje ulazi u manju spavaću s TV-om na zidu, u kupaonu i dnevni boravak. U primaćoj sobi moguće je grijanje na drva jer postoji kamin.

Stolarija PVC s komarnicima, a fasada sa stiropor izolacijom 10 cm završena krajem 2023 godine.

S balkona se proteže pogled na šumu, a može se i na tavan koji bi se mogao urediti za stanovanje.

Na prizemlje se s gornjeg dijela dolazi vanjskim stepenicama, a u prizemlju je mala konoba uređena za druženja ljeti (radi hlada) u zimi radi grijanja uz koju čašicu vina ili slično (šank, kafe aparat, hladnjak, te barske stolice, kuhinja se također nalazi u prizemlju, od aparata posjduje; plinski štednjak (gornji dio), električnu pećnicu (donji dio), hladnjak, mikrovalnu, toster, perilicu posuđa i perilicu za rublje sa sušilicom, u kuhinji je spojen norveški električni radijator s termostatom. Na donjem dijelu u prizemlju je spremište za alat i ostale stvari.

Okućnica je ograđena. U sklopu imanja; malonogometno igralište i voćnjak: jabuka, kruška, šljiva, trešnja, višnja, aronija, smokva, šipak, breskva te orah i maslina, drvo bora, tužna vrba, ruže, ukrasno bilje (količina je otprilike po dva kom. za navedeno, neke i više) dva su ulaza za automobil, vlastito parkiralište za više vozila.

Od infrastrukture: spojena struja i vodovod, optički kabel za internet, video nadzor, nema kanalizaciju već sabirnu jamu, kanalizacija je u prostornom planu grada. Do vrtića po Google mape autom ima 6 minuta, a škole 5 minuta, dok do velike trgovine (super Konzum) 12 minuta, mali dućani su na 5 minuta autom. Te 15 minuta do toplica Naftalan (koje su otvorene tokom cijele godine). Do trga bana Josipa Jelačića 58 minuta.

Međa je s tri strane cesta (javni put) te na jugu sa šumom. U blizini postoje jezera koja su predviđena kao ribolovna, te šuma za planinarenje. U ulici žive 4 obitelji, od kojih dvoje s mlađom djecom, no kuća tj. parcela ne graniči s njima. "Mana"je krov koji je od salonit ploča zbog čega je i cijena tako formirana.

Kuća je odmah useliva, u grubo 10x7 stambenog prostora cca 62 m² + balkon ili lođa 7+6x1.3m + vanjske dvije terase 9.9x 2.5m te 7.5x3.8m

Kupac ne plaća agencijsku uslugu.

Kontakt mob: +385 91 3730 099 - Viber, WhatsApp
Tel: 01 3730 099, 01 3734 793
E-mail: kontakt@euro-interijeri.hr
www.euro-interijeri.hr
Euro-interijeri - agencija za poslovanje nekretninama.
Sjedište agencije/adresa: Ante Topić Mimare 3a, Zagreb
REG. BR. AGENCIJE 281/2009

ŽELITE LI PRODATI SVOJU NEKRETNINU?
Više od 28 godina iskustva u prodaji stanova!
Brza i sigurna prodaja nekretnina!
Obratite nam se s povjerenjem!