Prodajemo obiteljsku kuću u Sobočanima, Ivanić-Grad, velika uređena okućnica

Prodaja se lepa hiša z lepo urejenim dvoriščem 1.239 m², hiša je iz betona in opeke z dvoriščem. V sklopu hiše se nahaja prostor oziroma poletna terasa s povezanim sistemom za vodno hlajenje, gleda na jug in je sama po sebi ločena od radovednih pogledov, dodatno pa ima izvlečno tendo, tako da je na terasi mogoče v miru uživati. Postavljen je žar in konstrukcija za montažni bazen, na terasi je tudi poseben umivalnik ter WC (za goste). Hiša je legalizirana, zemljišče je zazidljivo, dokumentacija 1/1 - brez bremen, etažirano.

Hiša ima nadstropje, v katerem je spalni del, kjer so tri sobe, večja soba (3x5m) je urejena kot dnevna soba in v njej se nahaja: klima, mizica, omara, moderna vitrina z razsvetljavo, trosed in dvosed, izhod na balkon, kopalnica s tuš kabino, WC in umivalnik. Sprejemna soba je takoj ob vhodu, iz nje pa se vstopa v manjšo spalnico s TV-jem na steni, v kopalnico in dnevno sobo. V sprejemni sobi je možno ogrevanje na drva, saj je tam kamin.

PVC stavbno pohištvo z mrežami proti komarjem, fasada s 10 cm stiropor izolacijo je bila dokončana konec leta 2023.

Z balkona se odpira pogled na gozd, možen pa je tudi dostop na podstrešje, ki bi ga bilo mogoče urediti za bivanje.

V pritličje se z zgornjega dela pride po zunanjih stopnicah, v pritličju pa je manjša konoba, urejena za druženja poleti (zaradi sence) in pozimi zaradi ogrevanja ob kozarcu vina ali podobno (točilni pult, kavni aparat, hladilnik ter barski stoli, kuhinja se prav tako nahaja v pritličju, od aparatov pa ima: plinski štedilnik (zgornji del), električno pečico (spodnji del), hladilnik, mikrovalovno pečico, toaster, pomivalni stroj in pralni stroj s sušilcem, v kuhinji je priključen norveški električni radiator s termostatom. V spodnjem delu pritličja je shramba za orodje in druge stvari.

Okolica hiše je ograjena. V sklopu posestva je sadovnjak: jablana, hruška, sliva, češnja, višnja, aronija, smokva, granatno jabolko, breskev ter oreh in oljka, bor, žalna vrba, vrtnice, okrasne rastline (količina je približno po dva kosa za navedeno, nekatere tudi več) dva vhoda za avtomobil, lastno parkirišče za več vozil.

Od infrastrukture: priključena elektrika in vodovod, optični kabel za internet, video nadzor, ni kanalizacije, ampak greznica, kanalizacija je v prostorskem načrtu mesta. Do vrtca po Google Maps z avtom 6 minut, do šole 5 minut, do velike trgovine (super Konzum) 12 minut, manjše trgovine so 5 minut vožnje z avtom. Do toplic Naftalan je 15 minut (odprte so vse leto). Do trga bana Josipa Jelačića je 58 minut.

Meja je na treh straneh cesta (javni pot) in na jugu gozd. V bližini so jezera, predvidena za ribolov, ter gozd za planinarjenje. V ulici živijo 4 družine, od katerih sta dve z mlajšimi otroki, vendar hiša oziroma parcela z njimi ne meji. "Pomanjkljivost" je streha iz salonitnih plošč, zaradi česar je tudi cena tako oblikovana.

Hiša je takoj vseljiva, približno 10x7 bivalnega prostora cca 62 m² + balkon ali loža 7+6x1.3m + zunanji dve terasi 9.9x 2.5m ter 7.5x3.8m

Kupec ne plača agencijske storitve.

Kontakt mob: +385 91 3730 281 - Viber, WhatsApp
Tel: 01 3730 099, 01 3734 793
E-mail: kontakt@euro-interijeri.hr
www.euro-interijeri.hr
Euro-interijeri - agencija za poslovanje z nepremičninami.
Sedež agencije/naslov: Ante Topić Mimare 3a, Zagreb
REG. BR. AGENCIJE 281/2009

ŽELITE PRODATI SVOJO NEPREMIČNINO?
Več kot 28 let izkušenj pri prodaji stanovanj!
Hitra in varna prodaja nepremičnin!
Obrnite se na nas z zaupanjem!